안녕하세요. 안심전문가 김팀장입니다. 이번시간에는 판교아이스퀘어 전문식당가 창업비용에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 신분당선 판교역에서 차로 약 10분거리에 위치하고 있는 제2테크노밸리에 위치한 아이스퀘어는 현재 한창 마무리 공사중입니다. 2021년 4월 준공예정, 6월 오픈예정으로 C1, C2두개동으로 구성되어 있습니다. 주변상권을 살펴보면 판교신도시 거주인구는 약 3만 6,000여세대이며 제2테크노밸리 전체 면적은 약 13만여평, 750여개사가 입주예정이며 전체 약 5만여명이상의 상주인구가 예상됩니다. 현재 오픈을 앞두고 있는 판교아이스퀘어의 경우 약 3,000여명의 오피스상주인구가 예상됩니다.
판교아이스퀘어는 C1,C2 두개동으로 구성되며 각 지하6층~지상10층규모로 주차대수는 2,300여대에 이릅니다. 시네마(7개관), 판매 및 쇼핑시설, 식음공간, 호텔, 오피스, 오피스텔등 대형복합상업시설로서 많은 기대를 모으고 있습니다. 일반적인 오피스빌딩 상권은 평일 5일 상권으로 평일 점심매출이 집중되는 경향이 강하지만 아이스퀘어의 경우 다양한 판매시설과 영화관, 특히 키즈중심의 판매, 놀이시설등의 엔터테인먼트적인 요소가 가미되었고 프리미엄 비지니스호텔 (약 300호실)도 입점하기 때문에 평일 뿐만 아니라 주말에도 충분한 매출을 기대할 수 있습니다.
판교역 주변의 알파돔타워 및 크래프톤타워등 대형오피스빌딩을 살펴보면 단순한 오피스상권에서 벗어나 다양한 쇼핑, 외식, 문화시설, 편의시설등을 다양하게 구성하여 오피스상주인구 뿐만 아니라 인근 거주민들의 꾸준한 유입을 발생시키고 있습니다. 판교현대백화점을 봤을때 외부유입고객뿐만 아니라 인근 거주민들의 유입률이 굉장히 높은 것을 알 수 있습니다. 판교아이스퀘어 역시 주말상권까지 형성가능할 것으로 보입니다.
판교 아이스퀘어 전문식당가 창업비용 알아보기
총창업비용 - 1억 2천만원 (임대보증금 포함)
예상매출 - 3,000만원
예쌍수익 - 800만원 (직접운영시)
특수상권인 판교아이스퀘어 창업시 일반상권과는 다른점이 많기 때문에 전문가와의 상담을 통해 임대조건, 운영방식, 수익구조등에 대해 하나하나 확인해 가시면서 창업을 준비해 가시는 것을 적극추천드리고 있습니다. 상담을 통해 보다 자세한 설명드리도록 하겠습니다. 판교 아이스퀘어 창업비용을 설명드린 안심전문가 김팀장이었습니다. 감사합니다.^^
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